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下面附上一則新聞讓大家了解時事
選舉亂市 11月住展風向球創今年低
【記者柯安聰台北報導】代表北台灣新建案市況的住展風向球,2018年11月總分為27.2分,比10月分數減少3.7分,對應燈號仍為藍燈,連續4個月亮出藍燈,並創下今年以來最低分。
風向球6項統計指標中,預售屋推案量、議價率、來人組數等3項持平,建案廣告量、成屋供給量與成交組數則下滑。住展雜誌企研室表示,受到九合一大選衝擊,北台灣11月房市被抬入冷凍庫,預期選舉因素排除後,12月房市市況就會解凍,回歸正常。
由於選舉因素,建商推案信心明顯下滑,11月預售屋推案量降至約4百億;其中,單一案量達15億元以上的指標案為台北市大同區「城市莊園」、士林區「新美齊天母」、新北市新莊「新板巨星Super Star」、桃園平鎮「威諾那」、龜山「皇普MVP」、竹縣竹北「仁發喜悅」等案。
成屋供給量也連帶受到衝擊,11月新釋出的新成屋萎縮至300多戶,而單一案量逾15億元以上的成屋指標案,則僅有新竹市東區「安興-御松園」一案。雖然11月預售與成屋供給量少,但市場仍有亮點。比如士林區預售案「新美齊天母」,因被美國在台協會相中、整棟買下,接待中心只蓋一半就完銷撤場。
代表建商與代銷銷售信心強度的建案廣告量,10月才剛創下今年新高,但11月因選舉干擾,多數建商、代銷擔憂若在選前打廣告,會淪為肉包子打狗,寧願保留銀彈等到選後再衝一波,因此11月報廣量驟減至約1.09萬批,幾近腰斬。
雖然市況不佳,但建商認為選舉過後就會轉好,所以大多數建案仍未降價,僅有極少數成屋案願意再讓利,例如中和華中橋西側重劃區某建案中高樓層,祭出36.8萬元/坪破盤出清價,與同一重劃區其他建案相比,每開價便宜20萬∼30萬元。
選前不僅建商推案力道衰退,買氣亦同樣萎縮。雖然11月整體平均來人僅小幅減少,但成交組數則比10月再降約1成,成交組數創下今年來新低點。
住展雜誌企研室指出,台北市、宜蘭縣因10月市況已經缺氧,11月已降無可降,大致與10月維持平盤。新北市11月市況受傷較重,尤其火熱的板橋江翠北側、新店央北、土城暫緩發展區等新興重劃區,來人與成交組數同步大幅度縮水。
至於桃、竹地區市況相對穩定,尤其新竹地區表現較佳,部份區域如竹北等地,建案平均來人量甚至微幅增加至15組到20組,成交組數則以平盤作收。桃園來人量亦持平,成交組數微降,但中壢、龜山等區域則相對平穩。(自立電子報2018/12/6)
MLB/投手大谷無緣對田中 可能換打者大谷上場
棒球迷下周一看不到投打「二刀流」大谷翔平與田中將大同場登板較勁的日本內戰,天使為了保護大谷翔平的負荷量,確定將他下場先發時間延後,不過仍有可能以打者身分與田中將大對決。
總教練索夏(Mike Scioscia)表示:「他做了許多事,所以我們需要稍微踩一下煞車,只是調整工作量而已。」天使球團昨天討論後做出延後大谷先發的決定,也因此大谷昨天並未練投。
大谷翔平前一場對光芒,才投了生涯新高的110球,大谷表示:「我的身體感覺不錯,我猜是因為我投了110球,他們希望讓我休息一下,我還是會照原本該做的做,投投牛棚,為了下場先發準備。」
天使尚未公布大谷先發日期,只要不是周二,周一以打者身分對上田中將大機會很大,也因此被問到錯過與田中同時登板會不會遺憾,大谷表示:「不會失望,因為我很可能以打者身分對上他,不管怎樣都會對上他,所以我只要準備好下一場比賽,不需要想太遠。」
天使總經理艾普勒(Billy Eppler)澄清,延後大谷翔平先發不是為了把他留在打線;加上今天對藍鳥3打數2安打,大谷翔平目前27場出賽,打擊率3成19,敲出6轟、19打點,打擊率排天使先發球員第2,不過每次登板投球加上前後一天休息,就有三天不能上場打擊。
艾普勒表示:「我對投手工作十分尊重,他們是賽後最累的人。」而大谷不僅在場上要投球,場下還要為了擔任打者練習打擊、準備牛棚,幾乎沒有間斷,艾普勒認為這些工作量都需特別注意,也要考慮到球季現在還進行不到一半。
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